Estimation théorique
Rue Lucien Piron,93110 Rosny sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Piron,93110-Rosny sous Bois indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 64 | 260 | 260000€ | 4063€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 50 | 130 | 165000€ | 3300€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 109 | 165000€ | 2063€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 45 | 535 | 635000€ | 14111€ |
2022-09-02 | 18 | ALL BLERIOT | 3 | 140 | 294 | 565000€ | 4036€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 212 | 425000€ | 4474€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 122 | 376 | 500000€ | 4098€ |
2019-11-29 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 55000€ | 2200€ |
2022-10-17 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 105000€ | 4200€ |
2023-04-24 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2019-09-06 | 216 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 92 | 276 | 397000€ | 4315€ |
2020-11-18 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 681766€ | 11363€ |
2020-12-14 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 2430960€ | 40516€ |
2019-12-20 | 214 | BD DE LA BOISSIERE | 4 | 87 | 513 | 870000€ | 10000€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 46 | 0 | 256270€ | 5571€ |
2021-03-09 | 190 | BD GABRIEL PERI | 4 | 97 | 384 | 545273€ | 5621€ |
2022-10-21 | 210 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 71 | 230 | 595000€ | 8380€ |
2021-04-14 | 192 | BD GABRIEL PERI | 5 | 107 | 360 | 594000€ | 5551€ |
2021-01-29 | 196 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 885 | 986075€ | 10956€ |
2023-05-26 | 8 | IMP PIERRE DEGEYTER | 4 | 97 | 175 | 553000€ | 5701€ |
2019-10-21 | 209 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 70 | 0 | 364000€ | 5200€ |
2021-03-16 | 47 | CHE DES SOUDOUX | 1 | 16 | 313 | 138720€ | 8670€ |
2020-01-27 | 13 | ALL DES ACACIAS | 3 | 82 | 265 | 358020€ | 4366€ |
2022-08-26 | 105 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 81 | 315 | 460500€ | 5685€ |
2021-07-13 | 4 | IMP PIERRE DEGEYTER | 7 | 149 | 219 | 1150000€ | 7718€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 65 | 283 | 306000€ | 4708€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES ACACIAS | 2 | 35 | 765 | 477190€ | 13634€ |
2020-02-28 | 35 | CHE DES SOUDOUX | 2 | 30 | 243 | 120000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 190 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 28 | 0 | 215000€ | 7679€ |
2021-11-23 | 177 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 62 | 255 | 400000€ | 6452€ |
2019-05-27 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 1 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2021-08-06 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE LA RENARDIERE | 2 | 50 | 0 | 84259€ | 1685€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 72 | 376 | 388000€ | 5389€ |
2021-12-17 | 184 | RUE DES GUILLAUMES | 3 | 62 | 148 | 356000€ | 5742€ |
2022-12-29 | 172 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 0 | 615000€ | 5748€ |
2021-07-12 | 230 | BD GABRIEL PERI | 6 | 99 | 125 | 427500€ | 4318€ |
2019-12-09 | 330 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 62 | 2345 | 900000€ | 14516€ |
2019-10-09 | 160 | RUE EDOUARD BRANLY | 9 | 150 | 489 | 635000€ | 4233€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 49 | 0 | 320000€ | 6531€ |
2020-01-17 | 109 | RUE DES GUILLAUMES | 4 | 80 | 159 | 355000€ | 4438€ |
2019-05-20 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 81 | 653 | 1000000€ | 12346€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 72 | 175 | 350000€ | 4861€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 70 | 284 | 600000€ | 8571€ |
2022-08-25 | 160 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 43 | 136 | 270000€ | 6279€ |
2020-01-31 | 157 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 237 | 200000€ | 3175€ |
2020-12-29 | 68 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 42 | 68 | 216000€ | 5143€ |
2021-02-15 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 134 | 827 | 936000€ | 6985€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 510000€ | 7500€ |
2021-04-09 | 10 | ALL JOYEUSE | 3 | 67 | 170 | 495000€ | 7388€ |
2021-09-29 | 62 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 100 | 0 | 494500€ | 4945€ |
2019-10-01 | 146 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 190 | 199000€ | 3554€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 60 | 356 | 315000€ | 5250€ |
2020-08-26 | 35 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 88 | 0 | 602200€ | 6843€ |
2020-02-10 | 12 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 96 | 168 | 550000€ | 5729€ |
2021-02-02 | 135 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 37 | 307 | 340000€ | 9189€ |
2021-07-26 | 137 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 559 | 640000€ | 7901€ |
2021-12-17 | 229 | BD GABRIEL PERI | 4 | 120 | 340 | 680000€ | 5667€ |
2022-07-06 | 42 | BD GABRIEL PERI | 4 | 94 | 332 | 435000€ | 4628€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 221 | 450000€ | 5625€ |
2022-04-01 | 5 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 89 | 169 | 504000€ | 5663€ |
2021-02-17 | 7 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 77 | 168 | 345000€ | 4481€ |
2021-08-26 | 37 | BD GABRIEL PERI | 4 | 69 | 407 | 500000€ | 7246€ |
2021-12-17 | 229 | BD GABRIEL PERI | 5 | 140 | 251 | 1230000€ | 8786€ |
2022-09-16 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 79 | 319 | 401050€ | 5077€ |
2022-08-12 | 73 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 117 | 528 | 21625€ | 185€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 214 | 415000€ | 6694€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 429 | 380000€ | 5938€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 214 | 811 | 1070000€ | 5000€ |
2020-10-02 | 128 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 159 | 478000€ | 5975€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 376 | 355000€ | 4610€ |
2020-12-16 | 130 | RUE CAMELINAT | 5 | 136 | 275 | 385000€ | 2831€ |
2022-04-28 | 85 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 60 | 404 | 400000€ | 6667€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 52 | 382 | 430000€ | 8269€ |
2023-02-07 | 1 | RUE SIMONE BEAUVOIR | 7 | 136 | 631 | 550000€ | 4044€ |
2019-09-24 | 122 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 125 | 412 | 464000€ | 3712€ |
2022-03-11 | 122 | RUE CAMELINAT | 2 | 113 | 411 | 500000€ | 4425€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 38 | 109 | 340100€ | 8950€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE METZ | 5 | 98 | 347 | 360000€ | 3673€ |
2023-03-29 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 136 | 532 | 550000€ | 4044€ |
2021-12-30 | 56 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 1 | 30 | 443 | 420000€ | 14000€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 23 | 0 | 174000€ | 7565€ |
2020-06-30 | 113 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 9 | 180 | 317 | 619000€ | 3439€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 276 | 550000€ | 9167€ |
2022-02-09 | 111 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 448 | 415000€ | 9222€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 83 | 287 | 565000€ | 6807€ |
2023-02-22 | 109 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 72 | 789 | 440000€ | 6111€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DE METZ | 6 | 168 | 227 | 588450€ | 3503€ |
2021-04-06 | 132 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 56 | 202 | 210000€ | 3750€ |
2021-02-10 | 79 | RUE DES PROCESSIONS | 8 | 138 | 142 | 190000€ | 1377€ |
2020-08-07 | 38 | RUE SAINT DENIS | 7 | 136 | 389 | 595000€ | 4375€ |
2019-06-24 | 72 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 252 | 335000€ | 3988€ |
2021-03-24 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 423 | 803000€ | 8728€ |
2020-05-15 | 112 | RUE DES GUILLAUMES | 3 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2019-08-28 | 153 | RUE EMILE BEAUFILS | 6 | 120 | 202 | 554000€ | 4617€ |
2020-06-10 | 151 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 48 | 110 | 300000€ | 6250€ |
2021-02-03 | 45 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 168 | 268 | 870000€ | 5179€ |
2021-11-19 | 60 | RUE HUSSENET | 3 | 60 | 532 | 300000€ | 5000€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 45 | 263 | 428400€ | 9520€ |
2020-10-26 | 104 | RUE DES GUILLAUMES | 6 | 170 | 801 | 450000€ | 2647€ |
2019-11-08 | 116 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 198 | 465000€ | 4650€ |
2022-10-10 | 73 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 68 | 0 | 158000€ | 2324€ |
2020-10-22 | 5 | RUE ALBERT BOUCHET | 2 | 36 | 198 | 410000€ | 11389€ |
2021-10-07 | 102 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 125 | 335 | 488500€ | 3908€ |
2023-05-30 | 34 | RUE SAINT DENIS | 4 | 68 | 249 | 380000€ | 5588€ |
2019-12-18 | 7 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 77 | 223 | 320000€ | 4156€ |
2021-07-08 | 96 | RUE DES GUILLAUMES | 2 | 40 | 154 | 125000€ | 3125€ |
2022-10-25 | 16 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 112 | 539 | 600000€ | 5357€ |
2020-12-18 | 92 | RUE DES GUILLAUMES | 4 | 85 | 295 | 358000€ | 4212€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 26 | 130400€ | 2608€ |
2020-01-31 | 43 | RUE HUSSENET | 2 | 30 | 170 | 92000€ | 3067€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DE NANTEUIL | 3 | 85 | 827 | 480000€ | 5647€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DES QUINCONCES | 5 | 103 | 103 | 465000€ | 4515€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 131 | 276 | 790000€ | 6031€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 82 | 422 | 410600€ | 5007€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 142 | 363000€ | 3457€ |
2021-01-22 | 30 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 140 | 390 | 540000€ | 3857€ |
2021-06-25 | 48 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 98 | 442500€ | 5531€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 70 | 253 | 755000€ | 10786€ |
2020-07-29 | 13 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 100 | 223 | 430000€ | 4300€ |
2020-07-29 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 39 | 48 | 187000€ | 4795€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 233 | 680000€ | 8395€ |
2022-12-06 | 66 | RUE NUNGESSER | 1 | 24 | 126 | 470000€ | 19583€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 75 | 200 | 340000€ | 4533€ |
2022-02-23 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 53 | 81 | 344540€ | 6501€ |
2020-12-28 | 61 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 94 | 257 | 450100€ | 4788€ |
2021-01-29 | 62 | RUE NUNGESSER | 4 | 84 | 123 | 325000€ | 3869€ |
2020-03-04 | 115 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 56 | 192 | 220000€ | 3929€ |
2021-05-07 | 271 | BD GABRIEL PERI | 3 | 51 | 0 | 250000€ | 4902€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES HAIES FLEURIES | 4 | 101 | 140 | 410000€ | 4059€ |
2022-06-15 | 87 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 32 | 272 | 335000€ | 10469€ |
2020-10-14 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 28 | 73 | 207000€ | 7393€ |
2022-01-21 | 51 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 55 | 231 | 340000€ | 6182€ |
2020-04-29 | 27 | RUE ALBERT BOUCHET | 5 | 70 | 359 | 320000€ | 4571€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DU GRAND AIR | 3 | 63 | 271 | 205000€ | 3254€ |
2022-12-22 | 26 | BD GABRIEL PERI | 4 | 82 | 316 | 1337500€ | 16311€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 39 | 89 | 175500€ | 4500€ |
2020-11-24 | 31 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 76 | 167 | 388000€ | 5105€ |
2023-05-17 | 6 | IMP DU GRAND AIR | 4 | 70 | 221 | 369000€ | 5271€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DU PRINTEMPS DE PRAGUE | 5 | 109 | 157 | 442000€ | 4055€ |
2022-12-22 | 41 | RUE BRULEFER | 6 | 97 | 352 | 620000€ | 6392€ |
2019-10-07 | 18 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 212 | 365000€ | 6083€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 77 | 351 | 430000€ | 5584€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DES HAIES FLEURIES | 3 | 62 | 191 | 325000€ | 5242€ |
2020-02-14 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 160 | 445000€ | 6953€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU 9 NOVEMBRE 1989 | 4 | 77 | 127 | 399000€ | 5182€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU PRINTEMPS DE PRAGUE | 4 | 84 | 132 | 345700€ | 4115€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ANTOINETTE | 4 | 85 | 127 | 689000€ | 8106€ |